1695년(숙종 21) 3월 6일 李思進가 李時雨에게 토지를 방매하면서 내어 준 토지매매명문이다.

명문은 조선시대에 放賣人이 買得人에게 자신의 각종 사유재산을 방매하면서 작성한 계약서로 기재되는 항목은 작성시기와 수취인, 權原과 거래사유, 거래대상, 지불수단, 本文記의 교부 여부, 추탈담보문언 및 거래 참여자 등이 있다. 경우에 따라 기재항목들 중 일부는 생략하기도 한다.

문서를 살펴보면 대상 토지의 권원은 조상으로부터 물려받아 갈아먹던 논으로, 거래사유는 '要用所致'라 적었다. 이는 필요가 있어서라는 뜻인데, 조선시대 토지의 거래는 원칙적으로 금지되었기 때문에 가계가 어렵거나, 상을 당하여 장례 용품을 마련하기 위해, 빚을 갚거나 등으로 거래사유를 구체적으로 적었으나, 조선후기에 토지의 매매가 일반화 되면서 요용소치, 貧寒所致 등으로 간략히 기재하였다.

토지는 堪洞 吳字 字號에 위치한 논으로 크기는 9짐[負] 正租 4마지기[斗落只]이다. 토지의 크기는 소출량, 파종량, 토지의 두렁수, 하루 동안 소 1마리가 경작하는 면적 등으로 표기하는데, 소출량은 짐, 뭇으로 파종량은 마지기[斗落只]로, 두렁수는 배미[夜味]로, 경작하는 면적은 幾日耕으로 표기하였다. 해당 논의 매매가격은 동전 35냥이다.

거래를 할 때 방매인은 매득인에게 기존의 권리증빙 문서인 본문기[舊文記]와 새로 작성하는 新文記를 모두 넘겨주는데, 이 문서에서는 본문기 함께 넘겨준다고 기재하였다. 문서 마지막에는 나중에 자손의 후손 중에 잡담으로 서로 싸움의 폐단이 있거든 이 문기로 관에 고하여 바로 잡을 일이라고 추탈담보문언을 적었다.

거래당사자 외에 거래 참여자로 李時逸이 證參으로, 아들 李時典이 筆執으로 참여하였으며 모두 着名하였다. 필집의 이름과 착명은 배면에 기재하였다.